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“配套厂？大约要多大呢？这配套厂没有特别大的污染吧？”孙雪峰问。
“多大还没定下来，要是有地方的话，几千亩也不怕。要是没地方，几百亩也行。”史密斯说，“至于污染，这个你就放心吧，我们日本的标准全世界最严格，肯定不会有污染。”
做玩具怎么可能没有污染呢，油漆、染料、粉尘、噪音，哪一样都不小。反正华夏的事情就是这样，先把工厂建起来就占了主动权，这么大个工厂，市政府还敢关掉不成，至于污染以后怎么办，慢慢治理也不迟。
“那就没问题了。”孙雪峰说，“那边还有一千多亩地，你看够不够，不够的话，我可以再给你挤一挤。这蟛蜞湾周围也没什么住户，另外再征个一千几百亩的也没问题。不过再多就不行了，毕竟有别的规划在。”
“我还是希望尽量大一些的好，我投资那个玩具工厂可是很大的超级工厂，第一期就是一百亿，还有第二第三期呢。就算只是建仓库，那面积也不小。”史密斯说，“蟛蜞湾现在的土地都是在谁手里呢？我可以买一些下来吗？”
“蟛蜞湾开发区原来倒是一家，不过现在已经分出去了。”孙雪峰说，“你要是想买，那当然没问题。这个开发区外资也可以拥有土地，不过价钱可要人家开了，现在是市场经济自由竞争，我们也没法子帮你压价。政府的地，我可以给你最低价两万块钱一亩。”
“私人手里的土地，多少钱自然是市场说了算。”史密斯说，“不过这政府的地，两万是不是太高了一点啊？别的开发区最多一万多一亩呢。”其实两万一亩也不算贵，不过史密斯在其他地方都能优惠价拿到一万多的地，这个两万块就觉得碍眼了。
“别的地方你也没有港口啊。”孙雪峰说，“这儿可是市政府下一步的重点开发区域之一，各种配套都要按最高规格上。比别的地方建设得好，价钱自然会高一些。”
“那么港口什么时候能建好？”史密斯问。
“很快的，今年之内就能办好手续。”孙雪峰说，“明年就能开工建设，那儿原本就是码头，扩建成小港口，几个月就能完工了。你是大客户，我可以让港务局可以优先安排你的船进出。”
市委书记既然做了保证，史密斯就放心了。当然，他想得不是买一千几百亩，而是一万几千亩乃至十万八万亩，既然这儿真的有码头，其他配套措施也很完善，那就把超级工厂放在蟛蜞湾好了。只要把所有的土地都买下来，优先安排什么的，也不用港务局费心，反正全都是史密斯的船，优先不优先的都一样。
要收购土地，当然也得小心。土地上面的猫腻最多，一不小心就会上当。史密斯和张家合资建起了公司，分配好了股份，自己却不出钱，让张家先拿出答应好的十五亿来先收购土地。
张家二话不说就很痛快的把钱拿出来了，找了那些拿了地的公司一家一家去谈，史密斯全程参与，眼看着张家一笔笔钱出去，土地一块一块到手，谈判登记都很正规，确权认证也没问题，史密斯没发现一点猫腻。
等张家的钱差不多用完，史密斯终于点了头，往合资公司账户上打了钱进去。虽然这个合资公司是史密斯控股，但是他还唯恐出错，每次打的钱都不多，只是谈判完了要交割的时候，再把相应的钱打进去。买完以后不论有没有剩的，都立即调出去。
但是也没有发生任何问题，虽然价格略略有些超出预算，最后用了足足接近三十五亿才把全部土地都拿下来。但是这也没办法，为了安全起见，史密斯自己提前泄露了消息，而且一块一块地买，而不是分头谈判一举拿下，后面卖的有了确实消息，当然会坐地起价。这是史密斯自己的问题，谁也怪不了。
史密斯只好安慰自己，反正整个港口是买下来了，几万亩连成一片的地，三十五亿也不算贵，更可以独霸一个港口，这可是无可比拟的优势。现在还是只能通到出口港的小内运港口，以后投资多了，不怕市政府不答应扩建，到时候从自己的港口直接出海，优势那就更大了。
就算没有日本的支援，光靠这么一个工厂，史密斯也能站稳脚跟，成为玩具代工方面的巨头，然后就可以反控田中财团，杀到美国本土，说不定能让史密斯财团真的变成史密斯的财团呢。当然，要完成这一点，首先得把工厂建起... -->>
“配套厂？大约要多大呢？这配套厂没有特别大的污染吧？”孙雪峰问。
“多大还没定下来，要是有地方的话，几千亩也不怕。要是没地方，几百亩也行。”史密斯说，“至于污染，这个你就放心吧，我们日本的标准全世界最严格，肯定不会有污染。”
做玩具怎么可能没有污染呢，油漆、染料、粉尘、噪音，哪一样都不小。反正华夏的事情就是这样，先把工厂建起来就占了主动权，这么大个工厂，市政府还敢关掉不成，至于污染以后怎么办，慢慢治理也不迟。
“那就没问题了。”孙雪峰说，“那边还有一千多亩地，你看够不够，不够的话，我可以再给你挤一挤。这蟛蜞湾周围也没什么住户，另外再征个一千几百亩的也没问题。不过再多就不行了，毕竟有别的规划在。”
“我还是希望尽量大一些的好，我投资那个玩具工厂可是很大的超级工厂，第一期就是一百亿，还有第二第三期呢。就算只是建仓库，那面积也不小。”史密斯说，“蟛蜞湾现在的土地都是在谁手里呢？我可以买一些下来吗？”
“蟛蜞湾开发区原来倒是一家，不过现在已经分出去了。”孙雪峰说，“你要是想买，那当然没问题。这个开发区外资也可以拥有土地，不过价钱可要人家开了，现在是市场经济自由竞争，我们也没法子帮你压价。政府的地，我可以给你最低价两万块钱一亩。”
“私人手里的土地，多少钱自然是市场说了算。”史密斯说，“不过这政府的地，两万是不是太高了一点啊？别的开发区最多一万多一亩呢。”其实两万一亩也不算贵，不过史密斯在其他地方都能优惠价拿到一万多的地，这个两万块就觉得碍眼了。
“别的地方你也没有港口啊。”孙雪峰说，“这儿可是市政府下一步的重点开发区域之一，各种配套都要按最高规格上。比别的地方建设得好，价钱自然会高一些。”
“那么港口什么时候能建好？”史密斯问。
“很快的，今年之内就能办好手续。”孙雪峰说，“明年就能开工建设，那儿原本就是码头，扩建成小港口，几个月就能完工了。你是大客户，我可以让港务局可以优先安排你的船进出。”
市委书记既然做了保证，史密斯就放心了。当然，他想得不是买一千几百亩，而是一万几千亩乃至十万八万亩，既然这儿真的有码头，其他配套措施也很完善，那就把超级工厂放在蟛蜞湾好了。只要把所有的土地都买下来，优先安排什么的，也不用港务局费心，反正全都是史密斯的船，优先不优先的都一样。
要收购土地，当然也得小心。土地上面的猫腻最多，一不小心就会上当。史密斯和张家合资建起了公司，分配好了股份，自己却不出钱，让张家先拿出答应好的十五亿来先收购土地。
张家二话不说就很痛快的把钱拿出来了，找了那些拿了地的公司一家一家去谈，史密斯全程参与，眼看着张家一笔笔钱出去，土地一块一块到手，谈判登记都很正规，确权认证也没问题，史密斯没发现一点猫腻。
等张家的钱差不多用完，史密斯终于点了头，往合资公司账户上打了钱进去。虽然这个合资公司是史密斯控股，但是他还唯恐出错，每次打的钱都不多，只是谈判完了要交割的时候，再把相应的钱打进去。买完以后不论有没有剩的，都立即调出去。
但是也没有发生任何问题，虽然价格略略有些超出预算，最后用了足足接近三十五亿才把全部土地都拿下来。但是这也没办法，为了安全起见，史密斯自己提前泄露了消息，而且一块一块地买，而不是分头谈判一举拿下，后面卖的有了确实消息，当然会坐地起价。这是史密斯自己的问题，谁也怪不了。
史密斯只好安慰自己，反正整个港口是买下来了，几万亩连成一片的地，三十五亿也不算贵，更可以独霸一个港口，这可是无可比拟的优势。现在还是只能通到出口港的小内运港口，以后投资多了，不怕市政府不答应扩建，到时候从自己的港口直接出海，优势那就更大了。
就算没有日本的支援，光靠这么一个工厂，史密斯也能站稳脚跟，成为玩具代工方面的巨头，然后就可以反控田中财团，杀到美国本土，说不定能让史密斯财团真的变成史密斯的财团呢。当然，要完成这一点，首先得把工厂建起... -->>
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