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相比较仙女公司的蹒跚起步,西星公司则大步向前走。\WWw。qВ5.coM\\在二月份公司进行重组之后,一分为三的三家公司纷纷运作和争先恐后的发展起来。西星公司的发展,在受到了投资人的大力资金支持后,各负责人们更是雄心万丈,不甘人后。
西星公司开发总公司继承了原公司的全部债务和大部分资产,拥有35幢楼房和15分土地协议,总资产达93亿元人民币,已经有15幢楼房完工,7幢投入使用,公司人员占原公司的60%,是西星公司的母公司和主要部分。在三个公司中,人才实力最雄厚,发展基础最好,雄心也最大。B京分公司的实力最弱,但是B京分公司的积存楼房比较少,除了京云大厦需要装修之外,只有石家庄的一幢楼房需要施工,使她可以集中精力发展B京地区的地产事业。而投资与管理公司拥有庞大的流动资金,继承了原公司的四分之一人才,发展机会良好,在西星公司的金字招牌下,许鹏有意与仙女公司一较高下。
西星公司的普通员工不了解仙女公司,但是她们的领导们则是无一不把仙女公司当作巨大的竞争对手,从李玉东到王照云,再到许鹏,从陈茜、王静到李琳,无不对仙女虎视眈眈,跃跃欲试。他们知道仙女之所以成立,即是因为西星已经不能满足李梦泽的要求,这是他们非常不愿意承认的地方,所以自然而然的产生竞争心理,或许,打败仙女会让几个人更加心理平衡吧。在他们的心目中,这辈子是不可能比某人有钱了,那就比他会花钱,会用钱,会挣钱,只有打败仙女公司,在发展势头上超过他,让那个幸运的家伙对着他们甘拜下风!确实,他们有成功的希望,只要他们有项目,就可以获得无限制的资金支持,同等条件下,他们拥有和仙女公司同样的获得资金的机会。某人保证“如果项目合理,那么我一分钱分成五厘,一边一半,谁的项目好,谁就分得多”,既然有如此好的条件,他们有信心加快发展,超过仙女公司。在几个人的谈话中,只有李玉东忧心忡忡,对那个奇谋顿出的家伙担心不已,虽然他也不知道会发生什么事情。
事实上,西星公司的发展态势确实比仙女公司好得多。总公司基础好,准备充分,在t津市乃至全国都有很大的影响力。春节过后,公司一方面招募员工,充实公司班子,另一方面进行装修和施工安排。从西星公司发起那场运动以来,西星公司的人才流入量加快,质量提高,而工程施工的人员也很充足,施工设备也不缺乏,剩下的20幢烂尾楼,春节后就陆续开工了10幢!在处理手中楼房的同时,总公司又投入了16亿元用于收购其他的烂尾楼,经过谈判,共有7幢烂尾楼被收入旗下,基本上把t津市多年来的烂尾楼林立的现象完全改变。西星总公司之所以能够取得这样的成就,首先是因为公司的实力位于各房地产公司的前列,没有一家房地产公司能够拿出巨额资金收购,在这个项目上,她已经是名声在外了。其次,就是市政部门的巨大压力,烂尾楼的存在严重影响了市容,影响了t津市的形象,在有能力处理后,市政部门当然希望能够尽快改变这种状况了。第三,或许有公司拥有这样的资金实力,但是没有一家公司愿意全力投入到这么细小的市场,他们的涉入面比较大,不像西星公司给人的印象就是一家“烂尾楼专业处理公司”。第四,劳动力成本的加大,使得施工成本提高,加大了房地产商的施工困难,也使得烂尾搂主们雪上加霜,感到前途无望,烂尾楼已经是十去七八,再耗下去于事无益,能脱手就脱手,免得步某人的后尘。西星公司用于新收购的资金并没有贷款,而是投资人追加的投资,这个消息也让那些房地产商震惊,西星公司的财力到底有多深,人们不断猜测,而他的触角深入到房地产的各个市场上,则将成为必然的事情!烂尾楼市场太小了,在t津不大,在全国也不大,西星公司不会满足于此,她将要在房地产业展开全面的争夺,她将要在全国范围内进行扩张,同行们不得不考虑这个新的对手了。
到六月份,西星公司开发总公司已经根据土地使用协议买下t津市的两块土地的使用开发权,合共10万平方米,耗资3亿元。虽然这两个小型的居民小区,不足以产生较大的利润,但是已经表明这个新近冒起的公司已经全面进入了房地产行业,各家对手不得不严阵以待。这只是他的成绩的一部分,除此以外,他已经把势力伸到了全国的许多地区,从收购烂尾楼开始,逐步掌握当地土地的使用优先权,扩大他们在房地产行业的份额。到年底的时候,她已经在土地全面吃紧的情况下,获得土地开发权16处,合计达100万平方米,耗资27亿元,其中商用土地10处,35万平方米,占用资金15亿元,仅仅从李梦泽手中就新获得资金46亿元。他们不仅把8幢已经施工完毕的楼房装修完毕,并且开发利用,更是把其他动工的10幢烂尾楼租出去了一大半,总的开发利用率达到了65%,全公司年利润达到了35个亿,已经具备了独自扩张的本钱。
B京分公司已经聘用了一位职业经理,是B京本地人,4月份到任,叫做冯庆松,是B京房地产从业多年的人士,在他的带领下,B京分公司的业务迅速展开。B京分公司的流动资金只有4亿元,加上房租,也不到5亿元,还要对另一幢烂尾楼展开施工,资金并不太充裕,而李梦泽也不对其进行直接投资,但是,总公司支持她的任何扩张与收购工作,她可以从总公司得到全额的资金援助。因此,冯庆松在心领神会下,把许多同行招到旗下,组成了让李玉东都眼红的员工队伍,并展开了迅猛的扩张活动。到8月份,《不了情》公开首映的时候,他们已经签下了3幢烂尾楼,耗资8.5亿元,同时又买下了10万平方米的土地的开发权,耗资4亿元;到年底的时候,他不仅把石家庄的烂尾楼完工,又在当地收购了一幢1.2亿元的烂尾楼,又投出去了7亿元,在B京新增了土地20万平方米,仅这一年里,他就向总公司索要了20.7亿元。其发展的态势之猛,让李玉东他们大吃一惊,连带听了消息的李梦泽也吃惊不小,认为在京城竞争激烈的情况下,能获得如此大的成就,非常难得,使得他好奇的盯着对方看了好久,让对方有些不知所措和有些郁闷,只是不敢得罪这个大客户。
冯庆松年龄不到40岁,正是年富力强的时候,按照李梦泽的话说,是个工作狂,但是保养得也不错,应该是个男人在前面冲锋,女人在后支援的幸福男人。相比较与他每天穿的随随便便,一身夹克衫,领带也不打,皮鞋也不光亮,冯庆松可是整天一套灰色高级西装,黑色领带,白衬衣,皮鞋更是光亮,一天到晚都精神气派。这一点儿,李梦泽甚为佩服,但是他也自我安慰,现在家里小孩多,照顾不过来,开销也大,总之是没人照顾他,甚至还在想象着对方的小孩有多大了,估计用不着再操心了吧,“不像自己啊”!从冯庆松看来,李梦泽并不怎么样,至少他的员工们不像他那样,一天到晚的吊儿郎当的模样,不是上班迟到,就是下班早退,领带也不打,皮鞋灰不溜秋的,上衣扣子也不扣好,整天一副不紧不慢的神态,要不是知道这个年轻人就是三楼公司的老板,是他的大客户,而且风闻与总公司领导关系不错,早就对其不正眼相看了。作为房东,他还是对各楼面的公司比较了解的,知道仙女公司在这里是数一数二的大公司,虽然不了解他们到底在干什么,但是公司的员工倒也不错,人才更是不少,“就是老板太差了一点”。冯庆松经常看到某人的迟到或者早退,甚至干脆一天到晚的不见人,当然他不知道人家根本就没有上班;而仙女公司倒是对其挺随便,经常能听到“梦泽、梦泽”的叫,不像自己公司那样一句“经理”,二句还是“经理”。他当然不知道李梦泽正是他的老板,虽然他也经常看到外联部部长与之随便交谈,亲热喝茶的事情。
作为B京分公司的外联部的部长,王照云经常会到B京去,直到B京分公司在9月份有了自己的外联部部长,才很少来京云大厦。即使如此,一直到10月份,王照云还是经常到B京来。而王照云每次来B京,只要李梦泽在公司,两人总会在大厦的一楼小偏厅里喝茶聊天。往往是王照云到大厦后,刚开始处理工作,就邀请某人下楼聊天,于是就在王照云刚处理好工作,李梦泽就会下楼来,两个人再一起到小偏厅喝茶聊天,这样的事情,冯庆松遇到过几次,对此上心后更是发觉次次... -->>
相比较仙女公司的蹒跚起步,西星公司则大步向前走。\WWw。qВ5.coM\\在二月份公司进行重组之后,一分为三的三家公司纷纷运作和争先恐后的发展起来。西星公司的发展,在受到了投资人的大力资金支持后,各负责人们更是雄心万丈,不甘人后。
西星公司开发总公司继承了原公司的全部债务和大部分资产,拥有35幢楼房和15分土地协议,总资产达93亿元人民币,已经有15幢楼房完工,7幢投入使用,公司人员占原公司的60%,是西星公司的母公司和主要部分。在三个公司中,人才实力最雄厚,发展基础最好,雄心也最大。B京分公司的实力最弱,但是B京分公司的积存楼房比较少,除了京云大厦需要装修之外,只有石家庄的一幢楼房需要施工,使她可以集中精力发展B京地区的地产事业。而投资与管理公司拥有庞大的流动资金,继承了原公司的四分之一人才,发展机会良好,在西星公司的金字招牌下,许鹏有意与仙女公司一较高下。
西星公司的普通员工不了解仙女公司,但是她们的领导们则是无一不把仙女公司当作巨大的竞争对手,从李玉东到王照云,再到许鹏,从陈茜、王静到李琳,无不对仙女虎视眈眈,跃跃欲试。他们知道仙女之所以成立,即是因为西星已经不能满足李梦泽的要求,这是他们非常不愿意承认的地方,所以自然而然的产生竞争心理,或许,打败仙女会让几个人更加心理平衡吧。在他们的心目中,这辈子是不可能比某人有钱了,那就比他会花钱,会用钱,会挣钱,只有打败仙女公司,在发展势头上超过他,让那个幸运的家伙对着他们甘拜下风!确实,他们有成功的希望,只要他们有项目,就可以获得无限制的资金支持,同等条件下,他们拥有和仙女公司同样的获得资金的机会。某人保证“如果项目合理,那么我一分钱分成五厘,一边一半,谁的项目好,谁就分得多”,既然有如此好的条件,他们有信心加快发展,超过仙女公司。在几个人的谈话中,只有李玉东忧心忡忡,对那个奇谋顿出的家伙担心不已,虽然他也不知道会发生什么事情。
事实上,西星公司的发展态势确实比仙女公司好得多。总公司基础好,准备充分,在t津市乃至全国都有很大的影响力。春节过后,公司一方面招募员工,充实公司班子,另一方面进行装修和施工安排。从西星公司发起那场运动以来,西星公司的人才流入量加快,质量提高,而工程施工的人员也很充足,施工设备也不缺乏,剩下的20幢烂尾楼,春节后就陆续开工了10幢!在处理手中楼房的同时,总公司又投入了16亿元用于收购其他的烂尾楼,经过谈判,共有7幢烂尾楼被收入旗下,基本上把t津市多年来的烂尾楼林立的现象完全改变。西星总公司之所以能够取得这样的成就,首先是因为公司的实力位于各房地产公司的前列,没有一家房地产公司能够拿出巨额资金收购,在这个项目上,她已经是名声在外了。其次,就是市政部门的巨大压力,烂尾楼的存在严重影响了市容,影响了t津市的形象,在有能力处理后,市政部门当然希望能够尽快改变这种状况了。第三,或许有公司拥有这样的资金实力,但是没有一家公司愿意全力投入到这么细小的市场,他们的涉入面比较大,不像西星公司给人的印象就是一家“烂尾楼专业处理公司”。第四,劳动力成本的加大,使得施工成本提高,加大了房地产商的施工困难,也使得烂尾搂主们雪上加霜,感到前途无望,烂尾楼已经是十去七八,再耗下去于事无益,能脱手就脱手,免得步某人的后尘。西星公司用于新收购的资金并没有贷款,而是投资人追加的投资,这个消息也让那些房地产商震惊,西星公司的财力到底有多深,人们不断猜测,而他的触角深入到房地产的各个市场上,则将成为必然的事情!烂尾楼市场太小了,在t津不大,在全国也不大,西星公司不会满足于此,她将要在房地产业展开全面的争夺,她将要在全国范围内进行扩张,同行们不得不考虑这个新的对手了。
到六月份,西星公司开发总公司已经根据土地使用协议买下t津市的两块土地的使用开发权,合共10万平方米,耗资3亿元。虽然这两个小型的居民小区,不足以产生较大的利润,但是已经表明这个新近冒起的公司已经全面进入了房地产行业,各家对手不得不严阵以待。这只是他的成绩的一部分,除此以外,他已经把势力伸到了全国的许多地区,从收购烂尾楼开始,逐步掌握当地土地的使用优先权,扩大他们在房地产行业的份额。到年底的时候,她已经在土地全面吃紧的情况下,获得土地开发权16处,合计达100万平方米,耗资27亿元,其中商用土地10处,35万平方米,占用资金15亿元,仅仅从李梦泽手中就新获得资金46亿元。他们不仅把8幢已经施工完毕的楼房装修完毕,并且开发利用,更是把其他动工的10幢烂尾楼租出去了一大半,总的开发利用率达到了65%,全公司年利润达到了35个亿,已经具备了独自扩张的本钱。
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作为B京分公司的外联部的部长,王照云经常会到B京去,直到B京分公司在9月份有了自己的外联部部长,才很少来京云大厦。即使如此,一直到10月份,王照云还是经常到B京来。而王照云每次来B京,只要李梦泽在公司,两人总会在大厦的一楼小偏厅里喝茶聊天。往往是王照云到大厦后,刚开始处理工作,就邀请某人下楼聊天,于是就在王照云刚处理好工作,李梦泽就会下楼来,两个人再一起到小偏厅喝茶聊天,这样的事情,冯庆松遇到过几次,对此上心后更是发觉次次... -->>
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