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两天后，下午两点。
公告发布近三天，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了，前后总共5家公司，现在全都如期到了店里，等待向王流当面提问。
王流也没磨叽，直接开门见山道：“感谢各位赏光前来，我就不废话了，咱们直接开始，有什么问题大家尽管问吧。”
话音刚落，便有人迫不及待问道：“王总，据我所知，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛，这是他们最担心的问题，连营业执照都没有，他们怎么敢放心投标。
王流扫了眼众人，笑道：“看来大家这两天对我都做过调查了啊，既然如此，那你们应该也清楚，几天前县里刚刚举办的土地招标会，中标人就是我，也就是说，我手里确实有块地，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头，这两天他们确实调查过他，县里发布的中标公示，他们自然看到了。
王流继续道：“地都拿到了，当然会开发，公司已经在注册了，不过大家也都知道，注册流程需要点时间，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书，核名已经通过，营业执照很快就会下来。”
他这两天也没闲着，想取信于人，当然得怎么真实怎么来，去注册公司就是他做的准备之一。
众人看了眼核名通知书，心里稍稍松了口气。
又有人问：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉，地价款我还没去交，注册公司需要验资，数目还不小，所以钱被我先拿去验资了，土地证我还没去办，暂时没办法拿出来给大家看了。”王流半真半假道。
这帮人不是国企就是事业单位，证办没办下来一查就知道，他可没傻到在这个问题上也说谎。
说不定这帮人其实已经知道了，问出来只是想试探试探他。
果然，提问那人闻言表情立时轻松不少。
王流的资质问题糊弄过去，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在，说服力可比王流忽悠人效果要强的多。
一一回答完众人的提问，见没人再开口，王流笑道：“各位没有问题了吗？有就尽管开口，我一定知无不言言无不尽。”
众人齐笑，各自道：
“不用问了。”
“王总解释的已经很清楚了。”
“我没问题了。”
王流微微一笑，你们没问题了，那就该换我来说了：“标书大家应该都看过了，虽然上面已经写的很清楚，但有几点我还是得跟各位再强调一下。
第一，不论各位谁中标，锦绣花园项目都需要其垫资施工，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人，闻言果断打了自己的脸。
“垫资可以，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好，我们资金也很吃紧，全程垫资压力太大了，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番，然后从善入流道：“好吧，那就按进度结算，项目完工30%，结算第一笔工程款，完工70%，结算第二笔，项目竣工并验收通过，结清剩余款项，这样没问题了吧？”
“没了没了。”
“王总仁义。”
众人顿时一喜，不要钱的场面话张嘴就来。
王流笑了笑，现实就是这么有趣，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险，转嫁到了施工方身上，他不过是把全程垫资改成了按进度结算，稍稍降低了一下他们的风险，他们反倒要向他感恩戴德。
“第二，为了确保工程质量，我需要中标方预先缴纳履约保证金，数额为合同造价的15%，如果质量出现问题，保证金将被罚没，弥补我方损失，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了，没想到这还不算完，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常，只是对缴纳比例表示疑义。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流... -->>
两天后，下午两点。
公告发布近三天，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了，前后总共5家公司，现在全都如期到了店里，等待向王流当面提问。
王流也没磨叽，直接开门见山道：“感谢各位赏光前来，我就不废话了，咱们直接开始，有什么问题大家尽管问吧。”
话音刚落，便有人迫不及待问道：“王总，据我所知，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛，这是他们最担心的问题，连营业执照都没有，他们怎么敢放心投标。
王流扫了眼众人，笑道：“看来大家这两天对我都做过调查了啊，既然如此，那你们应该也清楚，几天前县里刚刚举办的土地招标会，中标人就是我，也就是说，我手里确实有块地，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头，这两天他们确实调查过他，县里发布的中标公示，他们自然看到了。
王流继续道：“地都拿到了，当然会开发，公司已经在注册了，不过大家也都知道，注册流程需要点时间，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书，核名已经通过，营业执照很快就会下来。”
他这两天也没闲着，想取信于人，当然得怎么真实怎么来，去注册公司就是他做的准备之一。
众人看了眼核名通知书，心里稍稍松了口气。
又有人问：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉，地价款我还没去交，注册公司需要验资，数目还不小，所以钱被我先拿去验资了，土地证我还没去办，暂时没办法拿出来给大家看了。”王流半真半假道。
这帮人不是国企就是事业单位，证办没办下来一查就知道，他可没傻到在这个问题上也说谎。
说不定这帮人其实已经知道了，问出来只是想试探试探他。
果然，提问那人闻言表情立时轻松不少。
王流的资质问题糊弄过去，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在，说服力可比王流忽悠人效果要强的多。
一一回答完众人的提问，见没人再开口，王流笑道：“各位没有问题了吗？有就尽管开口，我一定知无不言言无不尽。”
众人齐笑，各自道：
“不用问了。”
“王总解释的已经很清楚了。”
“我没问题了。”
王流微微一笑，你们没问题了，那就该换我来说了：“标书大家应该都看过了，虽然上面已经写的很清楚，但有几点我还是得跟各位再强调一下。
第一，不论各位谁中标，锦绣花园项目都需要其垫资施工，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人，闻言果断打了自己的脸。
“垫资可以，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好，我们资金也很吃紧，全程垫资压力太大了，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番，然后从善入流道：“好吧，那就按进度结算，项目完工30%，结算第一笔工程款，完工70%，结算第二笔，项目竣工并验收通过，结清剩余款项，这样没问题了吧？”
“没了没了。”
“王总仁义。”
众人顿时一喜，不要钱的场面话张嘴就来。
王流笑了笑，现实就是这么有趣，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险，转嫁到了施工方身上，他不过是把全程垫资改成了按进度结算，稍稍降低了一下他们的风险，他们反倒要向他感恩戴德。
“第二，为了确保工程质量，我需要中标方预先缴纳履约保证金，数额为合同造价的15%，如果质量出现问题，保证金将被罚没，弥补我方损失，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了，没想到这还不算完，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常，只是对缴纳比例表示疑义。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流... -->>
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