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6月1日，香港政府将中环填海区的“地王”拿出来拍卖，土地面积53000平方呎，底价5300万港元，吸引19个财团竞投，其中包括李华文旗下的久安集团。
李华龙对这块地皮也很感兴趣，但他知道此时香港房地产业大热，想要买下这块地皮，就要付出很高的价钱，权衡之后，他放弃了购买这块地皮的想法。
早在五月中旬，李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地，立马表示自己要买下这块地皮。
“大哥，你觉得这块地皮成交价会达到多少？”李华龙问道。
“不会低于两亿港元。”李华文微笑道，“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊？”
李华龙不置可否一笑，建议道：“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”
“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低，就算贷款买下这块地皮，加上开发资金，这家公司的负债率不会超过百分之五十，如果未来两年，香港楼市继续走高，那负债率会更低。”
李华龙提醒道：“别总往好的想，如果楼市崩盘，那华文置业公司的股价可要暴跌了，到时候，负债率会大幅提升。”
“如果股价暴跌的话，那我这位董事长会要求所有员工供股，小股东不愿意供股，我来供股。”
李华文笑了笑，打量了李华龙几眼，问道：“对，你怎么对这块地皮不感兴趣呢？”
李华龙微笑道：“不是不感兴趣，而是觉得现在楼市太热了，而我旗下公司的负债率不低，出风头的事情让给别人。”
李华文笑道：“看来这次，我很有可能要出风头了。”
李华龙想了片刻，建议道：“如果华文置业公司买下这块地皮了，我建议增发新股，你不需要认购新股，但可要向小股东保证，多少年时间内，你不出售手中的股票。”
“我就是这么想的，我现在持有华文置业公司百分之八十的股份，持股比例太高了一点。”
应兄长邀请，李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。
在拍卖会现场，李华龙见到了好几位香港商界名流，其中包括置地公司的董事长。
李华龙轻松地笑道：“大哥，你想要拿下这块地皮，需要经过一番龙争虎斗啊！”
“我早就有准备了。”李华文微微一笑，“我也不是一定要拿下这块地皮，我心里有低价。”
“多少？”李华龙低声问道。
“两亿六千万港元。”李华文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，继续说道，“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好，创造香港最高每呎地价的纪录，这是肯定的。”
闲聊了几句，李华文说道：“阿龙，如果华文置业公司买下这块地皮了，发行新股，你能不能帮帮我，象征性的认购一些股票呢？”
“可以啊。”李华龙爽快答应道，“你计划发行多少新股呢？”
“五千万股。”李华文微微一笑，“会不会太多了。”
“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧？”
“上一个交易日的收盘价是5.12港元。”
为了避免华文置业公司股价波动太大，中环地王拍卖这天，这家公司申请股票停牌了。
“融资两亿五千多万港元，呵呵，融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑，“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮，发行五千万股，应该没有什么问题，我先认购一千万股，如果不能足额认购，剩下的股票，我全部认购。”
“阿龙，太谢谢你了，你算是帮了我大忙了！”李华文笑着道谢。
“客气了。”李华龙微微一笑，“我感觉未来一段时间，华文置业公司股价还有不小的上涨空间，就算向银行借钱购买增发的新股，也有利可图的。”
“希望如此吧！”李华文笑道，“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”
李华文话声刚落下，拍卖会开始了。
刚开始，李华文叫价很猛，频频举牌，他觉得自己摆出一副志在必得的样子，可以吓退一些对手。
经过二十几轮的竞价，李华文举起手中的牌子，喊道：“二亿五千六百万！”
“华文置业公司出价二亿五千六百万，还有哪家公司要加价……”拍卖师的话声高楼下。
置地公司的代表举起了拍卖品，喊道：“二亿五千八百万！”
李华文再次出价：“二亿六千万！”
“二亿六千万，二亿六千万，还有谁要加价……二亿六千万，第一次……二亿六千万，第二次……二亿六千万，成交！”面带笑容的拍卖师伸手指向李华文，“恭喜李华文先生，您拿下了这块地皮。”
这时候，有人开始为李华文成功买下地皮而鼓掌了。
李华文微微一笑，站了起来，得意洋洋地向四周拱拱手。
李华龙站了起来，一边鼓掌，一边微笑道：“大哥，是不是你的底价让别人知道了啊？”
“没有啊，我就和你说过，刚才，我们说话那么小声，应该没有人听见的。呵呵，能够以二亿六千万的价格拿下这块地皮，我挺满意的。我忽然有点后悔，不应该让华文置业公司出面买下这块地皮，久安集团买下这块地皮的话，就可以在这里建成久安集团的总部大厦，这栋大厦就叫久安大厦。”
“别放马后炮了！”李华龙笑道，“金钟已经有一栋久安大厦了，没有必要在中环再建一栋久安大厦。”
“叫久安集团中心也挺不错的。”李华文呵呵笑道。
“你不会真的改变想法吧？”李华龙惊讶道，“虽然你是华文置业公司的绝对控股股东，你真这么做了，可要遭人诟病的，甚至可能会惹上官司。”
李华文是以华文置业公司的名义参加了此次土地拍卖会，如果他临时更改购买方，华文置业公... -->>
6月1日，香港政府将中环填海区的“地王”拿出来拍卖，土地面积53000平方呎，底价5300万港元，吸引19个财团竞投，其中包括李华文旗下的久安集团。
李华龙对这块地皮也很感兴趣，但他知道此时香港房地产业大热，想要买下这块地皮，就要付出很高的价钱，权衡之后，他放弃了购买这块地皮的想法。
早在五月中旬，李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地，立马表示自己要买下这块地皮。
“大哥，你觉得这块地皮成交价会达到多少？”李华龙问道。
“不会低于两亿港元。”李华文微笑道，“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊？”
李华龙不置可否一笑，建议道：“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”
“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低，就算贷款买下这块地皮，加上开发资金，这家公司的负债率不会超过百分之五十，如果未来两年，香港楼市继续走高，那负债率会更低。”
李华龙提醒道：“别总往好的想，如果楼市崩盘，那华文置业公司的股价可要暴跌了，到时候，负债率会大幅提升。”
“如果股价暴跌的话，那我这位董事长会要求所有员工供股，小股东不愿意供股，我来供股。”
李华文笑了笑，打量了李华龙几眼，问道：“对，你怎么对这块地皮不感兴趣呢？”
李华龙微笑道：“不是不感兴趣，而是觉得现在楼市太热了，而我旗下公司的负债率不低，出风头的事情让给别人。”
李华文笑道：“看来这次，我很有可能要出风头了。”
李华龙想了片刻，建议道：“如果华文置业公司买下这块地皮了，我建议增发新股，你不需要认购新股，但可要向小股东保证，多少年时间内，你不出售手中的股票。”
“我就是这么想的，我现在持有华文置业公司百分之八十的股份，持股比例太高了一点。”
应兄长邀请，李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。
在拍卖会现场，李华龙见到了好几位香港商界名流，其中包括置地公司的董事长。
李华龙轻松地笑道：“大哥，你想要拿下这块地皮，需要经过一番龙争虎斗啊！”
“我早就有准备了。”李华文微微一笑，“我也不是一定要拿下这块地皮，我心里有低价。”
“多少？”李华龙低声问道。
“两亿六千万港元。”李华文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，继续说道，“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好，创造香港最高每呎地价的纪录，这是肯定的。”
闲聊了几句，李华文说道：“阿龙，如果华文置业公司买下这块地皮了，发行新股，你能不能帮帮我，象征性的认购一些股票呢？”
“可以啊。”李华龙爽快答应道，“你计划发行多少新股呢？”
“五千万股。”李华文微微一笑，“会不会太多了。”
“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧？”
“上一个交易日的收盘价是5.12港元。”
为了避免华文置业公司股价波动太大，中环地王拍卖这天，这家公司申请股票停牌了。
“融资两亿五千多万港元，呵呵，融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑，“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮，发行五千万股，应该没有什么问题，我先认购一千万股，如果不能足额认购，剩下的股票，我全部认购。”
“阿龙，太谢谢你了，你算是帮了我大忙了！”李华文笑着道谢。
“客气了。”李华龙微微一笑，“我感觉未来一段时间，华文置业公司股价还有不小的上涨空间，就算向银行借钱购买增发的新股，也有利可图的。”
“希望如此吧！”李华文笑道，“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”
李华文话声刚落下，拍卖会开始了。
刚开始，李华文叫价很猛，频频举牌，他觉得自己摆出一副志在必得的样子，可以吓退一些对手。
经过二十几轮的竞价，李华文举起手中的牌子，喊道：“二亿五千六百万！”
“华文置业公司出价二亿五千六百万，还有哪家公司要加价……”拍卖师的话声高楼下。
置地公司的代表举起了拍卖品，喊道：“二亿五千八百万！”
李华文再次出价：“二亿六千万！”
“二亿六千万，二亿六千万，还有谁要加价……二亿六千万，第一次……二亿六千万，第二次……二亿六千万，成交！”面带笑容的拍卖师伸手指向李华文，“恭喜李华文先生，您拿下了这块地皮。”
这时候，有人开始为李华文成功买下地皮而鼓掌了。
李华文微微一笑，站了起来，得意洋洋地向四周拱拱手。
李华龙站了起来，一边鼓掌，一边微笑道：“大哥，是不是你的底价让别人知道了啊？”
“没有啊，我就和你说过，刚才，我们说话那么小声，应该没有人听见的。呵呵，能够以二亿六千万的价格拿下这块地皮，我挺满意的。我忽然有点后悔，不应该让华文置业公司出面买下这块地皮，久安集团买下这块地皮的话，就可以在这里建成久安集团的总部大厦，这栋大厦就叫久安大厦。”
“别放马后炮了！”李华龙笑道，“金钟已经有一栋久安大厦了，没有必要在中环再建一栋久安大厦。”
“叫久安集团中心也挺不错的。”李华文呵呵笑道。
“你不会真的改变想法吧？”李华龙惊讶道，“虽然你是华文置业公司的绝对控股股东，你真这么做了，可要遭人诟病的，甚至可能会惹上官司。”
李华文是以华文置业公司的名义参加了此次土地拍卖会，如果他临时更改购买方，华文置业公... -->>
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