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这让几个站在门口的人都不雅的打起了喷嚏，马库斯有点脸红，毕竟他把自己的厂房夸的天下无双，可厂房内部都积攒了厚厚的一层尘埃。
等到适应了环境，王学谦这才打量起整个建筑，房顶很高，但是相对于更宽阔的空间来说，还是有些拘束。按照原先他的设想，最理想的加工厂应该在两千平方之内，这样可以同时安排三条流水线工作，工人也相对能够控制在360人之内，这已经是他现有资金的极限了，而且只够生产样品和试用品。
“有图纸吗？”
王学谦扭头看了一眼马库斯，他开始合计，如果二层和三层都是如此规模的话，肯定需要预留很多上下联通的通道，看图纸对照显然要容易很多。
马库斯点头道：“有，不过我需要去找找。”
在马库斯寻找图纸的这段时间内，王学谦沿着厂房内的通道，走上了二楼，在几个楼口的地方，都建造了供运送货物的升降机，在整个厂房内人和产品都分开了，形成了一种高效的生产模式。
没吃过猪肉，但见过猪跑。可以用见多识广来形容的王学谦很快就看出来这些通道的好处，只要稍加改造，一个完整的工业流水装置就能在工厂中高效的运作。
马库斯满头大汗的拿着一卷图纸，很久都无法接触客户的马库斯，不仅要在脑子中回忆，那些曾经被他当成珍宝一样的图纸放在那里，还要翻箱倒柜的将这些蒙上灰尘的图纸给找出来。
真的应了罗伊的话，马库斯建造的厂房绝对是超越时代的产物。
在流水线操作还未被广泛认可的时代，这绝对是一项伟大创新，更何况流水线不过是一个创意，更多关于制度上的完善需要更长时间来完成。就像是福特，自从流水线出现之后，福特的效率一再提高。从半个小时一辆汽车，到二十分钟，这不仅仅是提高了十分钟，而是跨越了伟大的一步。
王学谦表情生硬的点了点头，合上图纸，问：“我发现工厂的厂房有一个很大的特点，人、货物、还有应急通道、物流通道，这些都非常有意思，不过我很好奇，这些创意都是从哪里而来的？”
马库斯苦笑道：“也没什么特别的，我原本是一个要塞设计师，我发现在要塞中在，士兵的运送通道往往只需要一个很小的空间，从而将其他空间预留给防御墙。而弹药的运送，除了要安全之外，还要有一定的应对措施……”
“然后你就用这种办法来设计工厂厂房？”王学谦非常吃惊于增加效率的办法，竟然来源于战争之中：“这是这里遭受冷遇的原因吗？”
难怪很多工厂主会对这些厂房不太看重，他们办的是工厂，可不是组建一支军队。
“这个……”马库斯犹豫了一会儿，这才说：“不全是，还有租金。”
“租金。”王学谦愣了一下，同等规模的厂房在布鲁克林地区，一年的租金在八千至一万美元之间，当然地方可能会偏僻一些，不过布鲁克林距离港口和火车站都非常近，运输绝对不是问题。
马库斯苦恼的把答案说了出来：“这里的每一座厂房每年的租金是三万美元，一共有12座规模几乎一样的厂房。”
“什么？三万？”王学谦惊叫起来，三万美元是一个什么样的概念？要知道纽波特纽斯造船厂在战争时期卖给美国政府的7000吨级巡洋舰的价格才不过80万美元，而马库斯不大的工业园的两年的租金就能赚取一艘性价比不错的巡洋舰，一时间王学谦感觉像是有种听错了的错觉。
当然马库斯有自己的苦衷，他购买的土地和建造的厂房都是在地产高价运行的时候进入的，一再缩水之后，如果没有高额的租金弥补其中的价差的话，最后他一样会破产。
“不过要是购买其中一座厂房的话，可以考虑便宜一些，只要二十五万美元即可。这些工厂至少能用上一百年。”这或许是马库斯最后能够拿出来给他的厂房添彩的话了。
这可能是马库斯建造这些厂房的成本价，谁让他用料都是上乘的。又不是建造豪华酒店，至于吗？
‘你丫，把我当冤大头了。’王学谦心中不悦，虽然马库斯给出的价格可能是当初的成本价，但买东西可不是看成本是多少的，注定会便宜的东西，不卖一个折扣价，这么能显示出商家的诚意呢？
再说王学谦也没有这么一大笔钱，来供他挥霍。
想了想，厂房他想要，可价格又谈不拢，甚至他连还价的兴致都没有，王学谦遗憾的摇头道：“我无法接受这样的价格。”
马库斯深深的叹了口气，这都是意料之中的事，要不是价格实在太高，这片厂房早就有工厂入驻了。一切都要归结于那些恶意操作的奸商，也怪自己当时一时冲动，以为有银行支持，就能肆无忌惮的发展，没想到不仅把自己的所有财产都亏在其中，还背了一大笔的债务。
正当马库斯拿起钥匙，准备锁门离开的时候，王学谦心中一动，只要有一座这样的厂房，不仅可以解决生产场地，连以后的工厂发展都省了，唯一的遗憾就是价格。
但是如果不谈价格，而是谈合作呢？
王学谦咳嗽了一声，拦住了准备离去的马库斯：“我虽然不准备租用你的厂房，但也没说不能进行其他方面的合作。”
“合作？”马库斯不明白，他和王学谦之间除了厂房之外，还有其他合作的价值。
王学谦郑重的点头道：“对，合作。一次可能让你摆脱巨额债务的机会，或者让银行看到你潜力，从而给你一个债务重组的机会。”
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这让几个站在门口的人都不雅的打起了喷嚏，马库斯有点脸红，毕竟他把自己的厂房夸的天下无双，可厂房内部都积攒了厚厚的一层尘埃。
等到适应了环境，王学谦这才打量起整个建筑，房顶很高，但是相对于更宽阔的空间来说，还是有些拘束。按照原先他的设想，最理想的加工厂应该在两千平方之内，这样可以同时安排三条流水线工作，工人也相对能够控制在360人之内，这已经是他现有资金的极限了，而且只够生产样品和试用品。
“有图纸吗？”
王学谦扭头看了一眼马库斯，他开始合计，如果二层和三层都是如此规模的话，肯定需要预留很多上下联通的通道，看图纸对照显然要容易很多。
马库斯点头道：“有，不过我需要去找找。”
在马库斯寻找图纸的这段时间内，王学谦沿着厂房内的通道，走上了二楼，在几个楼口的地方，都建造了供运送货物的升降机，在整个厂房内人和产品都分开了，形成了一种高效的生产模式。
没吃过猪肉，但见过猪跑。可以用见多识广来形容的王学谦很快就看出来这些通道的好处，只要稍加改造，一个完整的工业流水装置就能在工厂中高效的运作。
马库斯满头大汗的拿着一卷图纸，很久都无法接触客户的马库斯，不仅要在脑子中回忆，那些曾经被他当成珍宝一样的图纸放在那里，还要翻箱倒柜的将这些蒙上灰尘的图纸给找出来。
真的应了罗伊的话，马库斯建造的厂房绝对是超越时代的产物。
在流水线操作还未被广泛认可的时代，这绝对是一项伟大创新，更何况流水线不过是一个创意，更多关于制度上的完善需要更长时间来完成。就像是福特，自从流水线出现之后，福特的效率一再提高。从半个小时一辆汽车，到二十分钟，这不仅仅是提高了十分钟，而是跨越了伟大的一步。
王学谦表情生硬的点了点头，合上图纸，问：“我发现工厂的厂房有一个很大的特点，人、货物、还有应急通道、物流通道，这些都非常有意思，不过我很好奇，这些创意都是从哪里而来的？”
马库斯苦笑道：“也没什么特别的，我原本是一个要塞设计师，我发现在要塞中在，士兵的运送通道往往只需要一个很小的空间，从而将其他空间预留给防御墙。而弹药的运送，除了要安全之外，还要有一定的应对措施……”
“然后你就用这种办法来设计工厂厂房？”王学谦非常吃惊于增加效率的办法，竟然来源于战争之中：“这是这里遭受冷遇的原因吗？”
难怪很多工厂主会对这些厂房不太看重，他们办的是工厂，可不是组建一支军队。
“这个……”马库斯犹豫了一会儿，这才说：“不全是，还有租金。”
“租金。”王学谦愣了一下，同等规模的厂房在布鲁克林地区，一年的租金在八千至一万美元之间，当然地方可能会偏僻一些，不过布鲁克林距离港口和火车站都非常近，运输绝对不是问题。
马库斯苦恼的把答案说了出来：“这里的每一座厂房每年的租金是三万美元，一共有12座规模几乎一样的厂房。”
“什么？三万？”王学谦惊叫起来，三万美元是一个什么样的概念？要知道纽波特纽斯造船厂在战争时期卖给美国政府的7000吨级巡洋舰的价格才不过80万美元，而马库斯不大的工业园的两年的租金就能赚取一艘性价比不错的巡洋舰，一时间王学谦感觉像是有种听错了的错觉。
当然马库斯有自己的苦衷，他购买的土地和建造的厂房都是在地产高价运行的时候进入的，一再缩水之后，如果没有高额的租金弥补其中的价差的话，最后他一样会破产。
“不过要是购买其中一座厂房的话，可以考虑便宜一些，只要二十五万美元即可。这些工厂至少能用上一百年。”这或许是马库斯最后能够拿出来给他的厂房添彩的话了。
这可能是马库斯建造这些厂房的成本价，谁让他用料都是上乘的。又不是建造豪华酒店，至于吗？
‘你丫，把我当冤大头了。’王学谦心中不悦，虽然马库斯给出的价格可能是当初的成本价，但买东西可不是看成本是多少的，注定会便宜的东西，不卖一个折扣价，这么能显示出商家的诚意呢？
再说王学谦也没有这么一大笔钱，来供他挥霍。
想了想，厂房他想要，可价格又谈不拢，甚至他连还价的兴致都没有，王学谦遗憾的摇头道：“我无法接受这样的价格。”
马库斯深深的叹了口气，这都是意料之中的事，要不是价格实在太高，这片厂房早就有工厂入驻了。一切都要归结于那些恶意操作的奸商，也怪自己当时一时冲动，以为有银行支持，就能肆无忌惮的发展，没想到不仅把自己的所有财产都亏在其中，还背了一大笔的债务。
正当马库斯拿起钥匙，准备锁门离开的时候，王学谦心中一动，只要有一座这样的厂房，不仅可以解决生产场地，连以后的工厂发展都省了，唯一的遗憾就是价格。
但是如果不谈价格，而是谈合作呢？
王学谦咳嗽了一声，拦住了准备离去的马库斯：“我虽然不准备租用你的厂房，但也没说不能进行其他方面的合作。”
“合作？”马库斯不明白，他和王学谦之间除了厂房之外，还有其他合作的价值。
王学谦郑重的点头道：“对，合作。一次可能让你摆脱巨额债务的机会，或者让银行看到你潜力，从而给你一个债务重组的机会。”